2017年全國房地產調控政策發布將近110個城市，發布的調控政策次數多達250次以上的精準調控，力度不斷加碼。1-11月，全國房地產開發投資增速和商品房銷售面積增速均呈現放緩趨勢。據國家統計局數據顯示，1-11月份，全國房地產開發投資同比增長7.5%，增速比1-10月份回落0.3個百分點；商品房銷售面積同比增長7.9%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。今年樓市成交增速下滑速度更為平緩，這主要得益于去庫存和棚改貨幣化安置的支撐。2017年全國各類棚戶區改造開工609萬套，完成投資1.84萬億元。隨著本輪樓市回升小周期接近尾聲，未來一年將迎來新一輪調整期和降溫期。

2018年樓市將以“平穩”為基準，市場的過冷或過熱，房價的大幅上漲或下降都不被政策所允許，長效機制建立有望在明年取得實質性進展。明年房地產行業投資增速總體呈下滑趨勢，新開工和土地成交增速不低將使明年房地產開發投資增速相對平穩。2018年還將改造各類棚戶區580萬套，隨著棚改效力稍有減弱，去庫存政策逐漸退出將使成交下滑加快，明年房地產行業將會穩中趨冷。